94岁的西单商场闭店后怎么改造？定了！

去年年底，94岁的西单商场闭店(bìdiàn)。这座(zhèzuò)根植在北京人记忆中的老商场将改成什么样？ 西单商场改造前近日，西单商场改建项目获得北京市(běijīngshì)发改委核准批复，即将在今年启动改建，预计2027年竣工。改造后，西单商场将全面提升(tíshēng)品质，汇聚商业(shāngyè)、文化、休闲等多元化功能于一体(yītǐ)，打造为具有文化内涵、艺术质感、沉浸体验的百姓消费新地标。 总体量不变(bùbiàn) 设施更完善 西单商场的历史要追溯到20世纪30年代，前身由(yóu)(yóu)厚德、福寿等六个商场组成，后由西单商场员工自行设计建起西单商场营业大楼(dàlóu)，于1978年正式对外营业。 从(cóng)方位上(shàng)看，西单商场就位于西单北大街上，整体建筑是个“L”形，东槐里胡同从中间(zhōngjiān)穿过，将商场分为南北两区。“虽然是一个商场，但其实它是由7座(zuò)不同年代的建筑组成(zǔchéng)的建筑群。”市发改委相关负责人列举，这7座建筑分别为北楼、北附属楼、东小楼、南楼、南附属楼、西附属楼、中楼。 7栋建筑(jiànzhù)分布7座建筑中，北楼、中楼比较(bǐjiào)年轻，分别建造于1991年和1995年，其余(qíyú)5座则在上世纪70年代陆续建成。过去(guòqù)50年，这些建筑也有过小修小补，但也面临不少问题——外立面陈旧杂乱，与时代脱节，瓷砖脱落，管线外露，观感差；再看里面，结构抗震能力(nénglì)、消防能力需要提升，存在隐患；因为过去的设计节能标准低，这些建筑的能耗(nénghào)也大；地下空间较小，一直缺乏地下停车位。 正是为了解决(jiějué)功能模式单一(dānyī)、业态传统落后等问题，西单商场的整体改建被提上日程。 “地上将(jiāng)提高空间品质，地下(dìxià)将完善配套服务。”相关负责人说，改造后，西单商场依旧维持6.5万平方米(wànpíngfāngmǐ)的体量不变。地上部分(bùfèn)将由过去的5到7层统一改造为4层；地下部分，过去北楼地下3层、南楼和东楼地下1层将改为北区地下2层、南区(nánqū)地下4层，适当增加的地下空间用来补充完善停车等(děng)配套设施，特别是增加了250个地下停车位。 未来，商场地上1到4层主要(zhǔyào)为商业空间，引入时尚零售、特色餐饮、文化(wénhuà)创意等多元业态，打造沉浸式消费(xiāofèi)体验；地下1到2层为商业空间，地下3到4层主要为停车及设备用房。 商场(shāngchǎng)更节能 服务更智能 由于是7座不同时期建造(jiànzào)的建筑“拼凑”而成(érchéng)，西单商场过去并不好逛，不同品类的商品布局也不太合理。此次(cǐcì)改造将会整合南楼和东侧配楼，重新打造内部商业空间，并疏通南北(nánběi)楼商业脉络，消除商业死角，让顾客逛起来更舒适、更尽兴。 改造后效果图能耗大也是西单商场过去面临的一大(yīdà)问题。“全新的西单商场将按照绿色建筑三级标准设计建设，变成一座绿色商场，年综合(zōnghé)节能率大于20%。”相关负责人说，西单商场的改建将降低能源消耗，提高非化石能源使用比例，减少(jiǎnshǎo)二氧化碳的排放(páifàng)。 改造前，西单商场采用的是传统的直管荧光灯、白炽灯等，经多年使用已经出现照度衰减的情况，耗电量大，故障率高(gāo)，每年的电费及(jí)维护支出(zhīchū)就有很大一笔；改造后，走廊、楼梯间、商业区、公共区域光源均更换为节能型(jiénéngxíng)光源。 不仅如此，升级后的(de)西单商场建筑中将充分利用(chōngfènlìyòng)光伏技术，地下停车场采用智能充电桩，集储能与充电为一体，智能调节负荷。 除了更(gèng)节能，整栋建筑也将变得更“聪明”“健康”，给顾客带来更多的数字化体验场景。比如，建筑内将布局更快的网络，采用5G+光纤网络，建设(jiànshè)Wi-Fi 6高速无线网络系统；商场的地下(dìxià)停车场将采用智能停车管理系统，具备车位引导、反向(fǎnxiàng)寻车、机器人停车等功能，顾客输入一个车号便(biàn)能准确定位自己车辆的位置；室内(shìnèi)的购物环境会更舒适，环境监控系统将对室内的温湿度、PM2.5、PM10、甲醛等参数进行监测；公区的空调还(hái)专门增设空气净化消杀功能，对循环(xúnhuán)风系统进行全面杀菌。 2027年底与市民见面(jiànmiàn) 站在西单北大街上便能(néng)发现，西单商场拥有西单商业大街上最长的(de)商业界面。如何最大化发挥这个优势？ 改造后(hòu)效果图“改建后建筑(jiànzhù)立面的设计结合了北京(běijīng)独有的城市印记和传统建筑元素(yuánsù)，整座建筑融入城市又不失特色。”相关负责人解释。从效果图上看，西单商场外立面庄重大气，还能捕捉到富有胡同肌理和充满京城特色的设计亮点。 立面设计将会(huì)兼顾商业建筑白天和夜间的展示效果。过去，西单商场夜间照明较为简单，从西单大街(dàjiē)南端往北(wǎngběi)看甚至会“看不到”西单商场；未来，当夜幕降临，西单商场室内和室外的灯光设计将让其成为整个街区的“亮点”，有效引导客流，带动整条(zhěngtiáo)商业大街的活力。未来，该项目的二层还将与西单大街连廊实现互通，更(gèng)方便顾客抵达。 早在2022年2月，西单商场改建项目(xiàngmù)就被列为北京(běijīng)培育建设国际消费中心城市重点项目。“该项目将以引领(yǐnlǐng)品质消费为中心，打造首都城市更新典范(diǎnfàn)项目，实现西单商场作为百年老字号的(de)守(shǒu)正创新。”相关负责人说，改造升级后的西单商场将满足未来商业功能的多元化需求，带给消费者全新的购物体验，吸引不同年龄层的人群来西单商场互动交流，重新激活商圈。 未来，市民能在这里看到哪类(nǎlèi)品牌、哪些店铺？记者获悉(huòxī)，“升级版”西单商场将优化商业业态，引入(yǐnrù)国际知名品牌(zhīmíngpǐnpái)、首店经济、体验式消费等新模式，打造多样消费平台。对周边居民而言，这里将更注重与(yǔ)周边环境的融合，提升公共空间品质，并向周边居民开放文化共享空间。 按照计划，西单商场改建(gǎijiàn)项目建设周期36个月，预计2027年12月底(yuèdǐ)全面完成竣工验收。 来源：北京日报客户端(kèhùduān)